Estimation théorique
Rue Jean baptiste Perrineau,49140 Jarzé Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean baptiste Perrineau,49140-Jarzé Villages indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE PERRINEAU | 3 | 61 | 1010 | 150000€ | 2459€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE TOULGOET | 4 | 72 | 758 | 179990€ | 2500€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 5 | 140 | 399 | 260000€ | 1857€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 5 | 140 | 399 | 300000€ | 2143€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE TOULGOET | 7 | 126 | 500 | 217600€ | 1727€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE TOULGOET | 7 | 126 | 500 | 237000€ | 1881€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE TOULGOET | 5 | 103 | 295 | 102000€ | 990€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE TOULGOET | 4 | 78 | 331 | 68999€ | 885€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE TOULGOET | 3 | 63 | 272 | 72000€ | 1143€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE CHATILLON | 5 | 107 | 510 | 263000€ | 2458€ |
2020-02-12 | 37 | RUE CHATILLON | 4 | 95 | 1395 | 155000€ | 1632€ |
2021-05-04 | 5128 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 3 | 75 | 792 | 124900€ | 1665€ |
2021-10-19 | 5134 | LES BOISSONNIERES | 4 | 117 | 2026 | 177500€ | 1517€ |
2021-04-01 | 5167 | LES ROGUERIES LUE EN B | 5 | 150 | 1183 | 247000€ | 1647€ |
2021-11-10 | 9 | IMP DU PRIEURE | 10 | 275 | 1480 | 605000€ | 2200€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 141 | 485 | 96000€ | 681€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 105 | 584 | 128000€ | 1219€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 66 | 467 | 115000€ | 1742€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 119 | 11 | 160000€ | 1345€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 119 | 11 | 193000€ | 1622€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 651 | 130000€ | 1912€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 170 | 500 | 245000€ | 1441€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 170 | 1000 | 285000€ | 1676€ |
2020-07-24 | 7 | LE VILLAGE DES BOIS | 6 | 175 | 4178 | 205000€ | 1171€ |
2020-01-03 | 12 | LE VILLAGE DES BOIS | 4 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-27 | 16 | LE VILLAGE DES BOIS | 3 | 72 | 1292 | 88100€ | 1224€ |
2021-12-17 | 22 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 7 | 139 | 500 | 241000€ | 1734€ |
2021-01-30 | 24 | LE VILLAGE DES BOIS | 7 | 124 | 500 | 180000€ | 1452€ |
2022-07-11 | 26 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 6 | 154 | 590 | 265000€ | 1721€ |
2021-07-16 | 21 | LE VILLAGE DES BOIS | 6 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2022-07-01 | 28 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 5 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2019-12-13 | 5009 | LA TOUCHE | 4 | 170 | 821 | 273950€ | 1611€ |
2023-05-15 | 645 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 170 | 554 | 360000€ | 2118€ |
2021-12-09 | 5007 | LA MAISON NEUVE CHAUMONT | 4 | 112 | 1319 | 170000€ | 1518€ |
2023-02-08 | 12 | RTE DE BOUEE | 3 | 70 | 966 | 145000€ | 2071€ |
2023-04-14 | 830 | RTE DES GOURBEILLERIES | 4 | 73 | 1018 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-21 | 19 | RTE DES BRUERES | 8 | 164 | 500 | 405000€ | 2470€ |
2019-11-27 | 0 | RTE DES BRUERES | 4 | 108 | 960 | 190000€ | 1759€ |
2022-03-18 | 0 | RTE DES BRUERES | 4 | 108 | 960 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-21 | 7 | RTE DES BRUERES | 4 | 89 | 964 | 188000€ | 2112€ |
2023-03-08 | 780 | RTE DE FONTAINE MILON | 3 | 124 | 3073 | 195000€ | 1573€ |
2020-05-11 | 5002 | LA GAGNERIE | 2 | 90 | 666 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES BARBELLIERES | 4 | 99 | 2280 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-20 | 5052 | LE GENNETAY | 2 | 66 | 819 | 30000€ | 455€ |
2022-01-12 | 12 | RTE DE CHAUMONT | 2 | 45 | 0 | 55000€ | 1222€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES BARBELLIERES | 5 | 160 | 309 | 242650€ | 1517€ |
2020-06-15 | 2 | LES BARBELLIERES | 2 | 98 | 500 | 208000€ | 2122€ |
2022-07-28 | 22 | RTE D'ANGERS | 3 | 95 | 785 | 175000€ | 1842€ |
2022-07-18 | 17 | RTE D'ANGERS | 5 | 115 | 711 | 292190€ | 2541€ |
2019-09-30 | 5116 | LES BALLOTERI | 6 | 130 | 1076 | 201000€ | 1546€ |
2020-06-09 | 5008 | L ECHALLERIE | 5 | 140 | 1313 | 185500€ | 1325€ |
2021-04-20 | 916 | RTE DES CINQ CHEMINS | 4 | 120 | 4793 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU RONCERAY | 6 | 140 | 337 | 157000€ | 1121€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DAVID D'ANGERS | 7 | 146 | 841 | 250000€ | 1712€ |
2020-10-16 | 5130 | LA PETITE PERRIERE | 4 | 182 | 1050 | 245034€ | 1346€ |
2019-12-19 | 46 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 160 | 501 | 185500€ | 1159€ |
2022-02-03 | 43 | RUE DAVID D'ANGERS | 3 | 91 | 518 | 177000€ | 1945€ |
2020-05-20 | 2 | LES GOUPILLERES | 1 | 46 | 346 | 40000€ | 870€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 199 | 1243 | 345000€ | 1734€ |
2020-02-20 | 2 | LES GOUPILLERES | 1 | 54 | 788 | 57000€ | 1056€ |
2022-04-25 | 40 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 162 | 715 | 245000€ | 1512€ |
2020-07-29 | 2 | RTE DE GEE FONTAINE MILON | 3 | 65 | 226 | 106000€ | 1631€ |
2019-09-17 | 1 | LES ETOLES | 4 | 94 | 4100 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 5 | 99 | 920 | 180000€ | 1818€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 37 | 302 | 184000€ | 4973€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 100 | 323 | 158000€ | 1580€ |
2023-05-16 | 6 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 74 | 580 | 55000€ | 743€ |
2021-01-28 | 6 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 74 | 3215 | 80000€ | 1081€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 135 | 650 | 298000€ | 2207€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 94 | 57 | 155000€ | 1649€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 2 | 60 | 560 | 169500€ | 2825€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 120 | 400 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DAVID D'ANGERS | 6 | 169 | 1158 | 160100€ | 947€ |
2021-03-03 | 4 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 4 | 82 | 980 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 90 | 155 | 168000€ | 1867€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 130 | 380 | 105000€ | 808€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 119 | 640 | 146000€ | 1227€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 145 | 790 | 228870€ | 1578€ |
2022-08-01 | 1 | VEN DE L'HUILERIE | 2 | 40 | 248 | 75867€ | 1897€ |
2020-03-04 | 2 | CHE DE LA BOISELLERIE | 4 | 164 | 1509 | 278000€ | 1695€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 1041 | 144560€ | 1763€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-16 | 18 | CHE DU SALVERT | 6 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2020-12-30 | 7 | CHE DU SALVERT | 5 | 133 | 1001 | 92000€ | 692€ |
2022-06-14 | 264 | CHE DE LA FONTAINE (BAUNE) | 2 | 35 | 659 | 135000€ | 3857€ |
2021-07-27 | 9 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 102 | 3000 | 181000€ | 1775€ |
2023-05-05 | 9 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 102 | 200 | 216000€ | 2118€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU PONT RANGEARD | 6 | 160 | 263 | 280000€ | 1750€ |
2019-11-06 | 21 | RTE BARRES | 5 | 107 | 1316 | 165000€ | 1542€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DE LA PERRICHERE | 6 | 149 | 888 | 232500€ | 1560€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE LA PERRICHERE | 4 | 96 | 323 | 60000€ | 625€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DES LILAS | 6 | 128 | 821 | 99656€ | 779€ |
2021-04-30 | 908 | RTE DE SEICHES | 7 | 166 | 1507 | 300000€ | 1807€ |
2020-06-10 | 2315 | RTE DE SEICHES | 2 | 86 | 2628 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-30 | 5230 | LE PLESSIS | 2 | 72 | 3001 | 145000€ | 2014€ |
2019-11-18 | 22 | RUE JULIEN DAILLERE | 5 | 220 | 1499 | 274000€ | 1245€ |
2019-09-18 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 834 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-28 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 101 | 541 | 155800€ | 1543€ |
2021-06-25 | 7 | RTE DES GRANDES BEAUSSES | 4 | 84 | 1190 | 191850€ | 2284€ |
2020-01-13 | 1 | SQ PAANOR | 4 | 96 | 435 | 174000€ | 1813€ |
2020-11-30 | 5 | SQ PAANOR | 5 | 126 | 969 | 235600€ | 1870€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES NOISETIERS (BAUNE) | 4 | 99 | 595 | 300000€ | 3030€ |
2020-09-09 | 2 | SQ PAANOR | 4 | 96 | 412 | 159000€ | 1656€ |
2022-11-10 | 4 | SQ PAANOR | 4 | 97 | 455 | 184000€ | 1897€ |
2021-08-24 | 548 | RTE DE SEICHES | 5 | 162 | 1598 | 260000€ | 1605€ |
2021-06-15 | 5057 | LA PLANCHE | 11 | 240 | 1725 | 499200€ | 2080€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 713 | 165000€ | 2037€ |
2020-04-23 | 4 | ALL DES BLEUETS | 5 | 111 | 563 | 188000€ | 1694€ |
2020-09-19 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 107 | 709 | 185114€ | 1730€ |
2022-11-17 | 3 | IMP DES PETITES PRIMETIERES | 8 | 103 | 1483 | 92100€ | 894€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 107 | 601 | 219500€ | 2051€ |
2023-04-07 | 2 | IMP DES PETITES PRIMETIERES | 3 | 75 | 1008 | 149000€ | 1987€ |
2023-02-10 | 29 | RUE JULIEN DAILLERE | 4 | 120 | 457 | 240000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 2693 | RTE DE SEICHES | 5 | 100 | 1204 | 96700€ | 967€ |
2020-09-18 | 12 | LES PETITES PRIMETIERES | 4 | 82 | 552 | 75000€ | 915€ |
2021-04-16 | 3 | PL DE L EGLISE (BAUNE) | 6 | 160 | 388 | 159000€ | 994€ |
2020-12-21 | 50 | RUE DES MERISIERS | 6 | 124 | 547 | 200000€ | 1613€ |
2022-03-11 | 3 | PL ST GILLES | 3 | 85 | 161 | 167880€ | 1975€ |
2022-02-03 | 27 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 1347 | 71927.1€ | 734€ |
2021-05-06 | 1 | RTE DE BEL AIR | 3 | 45 | 320 | 85000€ | 1889€ |
2022-10-21 | 2 | PL DE L EGLISE (BAUNE) | 4 | 98 | 321 | 230000€ | 2347€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DES MERISIERS | 3 | 90 | 550 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-25 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 167 | 457 | 232000€ | 1389€ |
2022-09-29 | 8 | RTE DES GRANDES BEAUSSES | 5 | 88 | 2000 | 207000€ | 2352€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ST GILLES | 6 | 150 | 248 | 133140€ | 888€ |
2021-11-10 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 54 | 261 | 125000€ | 2315€ |
2021-06-22 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 55 | 170 | 130000€ | 2364€ |
2022-10-25 | 2285 | RTE DE SEICHES | 6 | 164 | 3661 | 272500€ | 1662€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DES MERISIERS | 5 | 137 | 524 | 295750€ | 2159€ |
2020-06-15 | 5 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 3 | 152 | 480 | 257500€ | 1694€ |
2022-04-20 | 5 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 3 | 152 | 480 | 330750€ | 2176€ |
2021-05-31 | 5055 | LE HAUT POUILLE | 3 | 99 | 1000 | 280000€ | 2828€ |
2020-06-25 | 17 | RUE JULIEN DAILLERE | 5 | 131 | 275 | 182000€ | 1389€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DES MERISIERS | 4 | 88 | 330 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-10 | 22 | RTE DES PETITES BEAUSSES | 5 | 81 | 426 | 162500€ | 2006€ |
2021-11-15 | 32 | RUE DES MERISIERS | 4 | 101 | 267 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-24 | 18 | VILLAGE DES CHAUSSUMERIES | 5 | 89 | 724 | 169335€ | 1903€ |
2019-05-29 | 14 | VILLAGE DES CHAUSSUMERIES | 5 | 89 | 743 | 175000€ | 1966€ |
2021-12-08 | 3 | LES PETITES PRIMETIERES | 5 | 132 | 1503 | 165000€ | 1250€ |
2019-05-17 | 6 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 2 | 59 | 235 | 128000€ | 2169€ |
2019-06-11 | 7 | RUE JULIEN DAILLERE | 5 | 109 | 1787 | 158000€ | 1450€ |
2020-10-29 | 13 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 100 | 817 | 244000€ | 2440€ |
2022-05-02 | 10 | RUE JULIEN DAILLERE | 6 | 180 | 1012 | 250000€ | 1389€ |
2022-04-07 | 4 | RTE DE L'ISLE | 4 | 148 | 1400 | 665000€ | 4493€ |
2020-07-31 | 4 | VILLAGE DES CHAUSSUMERIES | 10 | 203 | 1000 | 193000€ | 951€ |
2019-10-30 | 13 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 165 | 500 | 189000€ | 1145€ |
2021-12-17 | 15 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 7 | 195 | 1047 | 366500€ | 1879€ |
2020-12-11 | 12 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 6 | 125 | 559 | 150000€ | 1200€ |